梁業豪先生 2008-12-6 本港樓宇價格仍有再跌空間
(2008年12月6日 星期六) <BR>本港樓宇價格仍有再跌空間<BR><BR><DIV class=main>
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<P>2003年8月24日，本港樓宇價格跌至谷底，中原城市領先指數報31.77。本年11月30日，指數報56.92，雖已從3月2日高位73.98回跌，仍高於上述低位79.163%。</P>
<P>另一方面，恒生指數於2003年4月25日曾低見8331.87，本年10月27日則曾跌至10676.29，只高於上述低位28.138%。</P>
<P>至於國企指數，沙士低位早於2002年10月11日高位1745.90出現。本年10月27日指數曾跌至4792.37，但遠高於上述低位174.493%。由此可見，於過去六年內，國企股明顯跑贏了藍籌股。</P>
<P>須注意的，為樓市的表現亦較藍籌股為佳。從另一個角度來看，若經濟狀況不見有改善，市民的信心與投資者的實力進一步減弱，本港樓宇價格仍有再跌的空間。</P>
<P>歡迎大家於本網頁右方的「圖表分析」內，按「<A href="http://www.bennyleung.com/professional/CCLI.gif" target=_blank>中原城市領先指數</A>」，了解本港樓宇價格過去15年來的走勢。</P>
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<P>生命是可貴的，我們應該珍惜。很多時候，我們會發覺諸事不順，對前景感到十分憂慮；但我們知道，自己需要的是等待和忍耐。逆景終有一日會過去；兩天過後，總會是晴天。</P>
<P>我們都對當前的全球陷於衰退的經濟狀況感到憂心，從經濟學家與各國政府官員的言論上，我們知道這場金融海嘯絕不簡單，甚至可以是史無前例的。</P>
<P>生活上面對公司裁員與減薪的威脅，每個人都會感到不安。即使是做生意的人，亦應已留意到營業額與利潤大不如前。</P>
<P>唯一慶幸者，為物價已經回落；能夠保住原本收入水平者，生活反而更加輕鬆。有人說，由於這場金融海嘯對富裕家庭和中產人士的打擊最大，有助令到香港長期貧富懸殊的現象得到改善。</P>
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