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梁業豪先生 2008-12-6 本港樓宇價格仍有再跌空間

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发表于 2008-12-7 14:38:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
(2008年12月6日 星期六)
本港樓宇價格仍有再跌空間

2003年8月24日,本港樓宇價格跌至谷底,中原城市領先指數報31.77。本年11月30日,指數報56.92,雖已從3月2日高位73.98回跌,仍高於上述低位79.163%。

另一方面,恒生指數於2003年4月25日曾低見8331.87,本年10月27日則曾跌至10676.29,只高於上述低位28.138%。

至於國企指數,沙士低位早於2002年10月11日高位1745.90出現。本年10月27日指數曾跌至4792.37,但遠高於上述低位174.493%。由此可見,於過去六年內,國企股明顯跑贏了藍籌股。

須注意的,為樓市的表現亦較藍籌股為佳。從另一個角度來看,若經濟狀況不見有改善,市民的信心與投資者的實力進一步減弱,本港樓宇價格仍有再跌的空間。

歡迎大家於本網頁右方的「圖表分析」內,按「中原城市領先指數」,了解本港樓宇價格過去15年來的走勢。


生命是可貴的,我們應該珍惜。很多時候,我們會發覺諸事不順,對前景感到十分憂慮;但我們知道,自己需要的是等待和忍耐。逆景終有一日會過去;兩天過後,總會是晴天。

我們都對當前的全球陷於衰退的經濟狀況感到憂心,從經濟學家與各國政府官員的言論上,我們知道這場金融海嘯絕不簡單,甚至可以是史無前例的。

生活上面對公司裁員與減薪的威脅,每個人都會感到不安。即使是做生意的人,亦應已留意到營業額與利潤大不如前。

唯一慶幸者,為物價已經回落;能夠保住原本收入水平者,生活反而更加輕鬆。有人說,由於這場金融海嘯對富裕家庭和中產人士的打擊最大,有助令到香港長期貧富懸殊的現象得到改善。


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